Was ist unter einem Immobilienkredit zu verstehen?

Mithilfe eines Immobilienkredites ist eine Finanzierungsform zu verstehen, die dem Erwerb oder dem Bau einer Wohnung oder eines Hauses dient. Diese Form des Kredites ist somit zweckgebunden und unterscheidet sich in diesem Punkt maßgeblich von herkömmlichen Privat- oder Konsumkrediten.

Was ist das Besondere an einem Immobilienkredit?

Entsprechende Immobilienkredite werden von verschiedenen Kreditinstituten angeboten. Hierbei sei an die KfW-Bankengruppe ebenso gedacht wie an Sparkassen und Privatbanken. Die Konditionen der verschiedenen Anbieter können untereinander stark variieren, sodass sich ein Leistungsvergleich vorab für den Einzelnen durchaus lohnen kann.

Welche Faktoren beeinflussen die Konditionen eines Immobilienkredites?

Die Verzinsung des Immobilienkredites wird maßgeblich von der allgemeinen wirtschaftlichen Lage sowie weiteren Faktoren bestimmt. Somit schwankt die Höhe der angebotenen Verzinsung eines Immobilienkredites innerhalb eines Jahres mitunter stark. Die jüngste globale Finanzkrise hatte beispielsweise einen erheblichen Anteil auf die Höhe der Kreditzinsen im Allgemeinen. Auch die Konditionen von Immobilienkrediten waren hiervon betroffen.

Allgemeine Informationen über Immobilienkredite in Deutschland

Die ungebrochen große Beliebtheit von Immobilienkrediten in Deutschland wird anhand einiger Kennzahlen deutlich, die aus Erhebungen des Statistischen Bundesamtes hervorgehen. Zum Zeitpunkt des 31. Dezember 2007 betrug das Gesamtvolumen an wohnwirtschaftlichen Darlehen in der Bundesrepublik Deutschland knapp 800 Milliarden Euro. Die Neuvergabe von Immobilienkrediten für Privatpersonen betrug im Jahr 2007 mehr als 180 Milliarden Euro.

Im Allgemeinen werden alle Konditionen eines Immobilienkredit in einem entsprechenden Kreditvertrag festgehalten. Hier sind wichtige Rahmenbedingungen (Dauer des Immobilienkredites, Höhe der Verzinsung, Gesamthöhe der Kreditsumme und viele weitere Faktoren) des Kreditgeschäftes für Kreditgeber und Kreditnehmer jederzeit einsehbar.